อสังหาริมทรัพย์ ในขณะนี้โดย dian hymer

กลยุทธ์สำหรับการซื้อขายขึ้นหรือลงในตลาดนี้ Dian Hymer เป็นยอดการผลิตร่วมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มี Coldwell Banker ในสำนักงานโอกแลนด์ / Piedmont Dian มีประสบการณ์กว่า 30 ปีในฐานะที่เป็น Realtor?; สมาคมนักข่าวประเทศชาติมานานกว่า 20 ปี Diandianhymer; (510) 339-4777 20 มิถุนายน 2014 ถูกชิงโดยผู้ซื้อที่สามารถจ่ายเงินสดทั้งหมดจะไม่ดีพอ ถ้าคุณมีบ้านที่จะขายก่อนที่คุณจะซื้อใหม่หรือไม่? ซื้อบ้านใหม่และการขายบ้านของคุณในปัจจุบันเป็นเรื่องยากมากขึ้นกว่าเดิมที่จะซื้อบ้านครั้งแรกของคุณ นั่นคือสำหรับคนส่วนใหญ่ แต่ถ้าคุณสามารถที่จะจ่ายเงินสดสำหรับบ้านใหม่โดยไม่ต้องขายครั้งแรกกระบวนการที่ค่อนข้างง่าย ที่คุณจะซื้อเมื่อคุณพบว่าบ้านที่เหมาะสมย้ายในบ้านของคุณได้เตี๊ยมสำหรับการขายและขายได้ เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ไม่สามารถจ่ายเงินสดทั้งหมดสำหรับบ้านใหม่ พวกเขาจำเป็นต้องทุนจากที่บ้านปัจจุบันของพวกเขาที่จะปิดในบ้านใหม่ ในคำอื่น ๆ ที่พวกเขาจำเป็นต้องเรียงลำดับของเงินทุนระหว่างกาลหรือสะพานเพื่อสร้างกระแสเงินสดที่พวกเขาต้องการที่จะซื้อบางอย่างก่อนที่พวกเขาได้ขายบ้านของพวกเขา เจ้าของบ้านบางคนมีเส้นส่วนของบ้านของเครดิต (HELOC) การรักษาความปลอดภัยกับทรัพย์สินของพวกเขา ถ้าเป็นเช่นนี้อาจจะเป็นแหล่งที่มาของเงินสดสำหรับการชำระเงินลง อีกตัวเลือกหนึ่งจะได้รับเงินกู้จากคนอื่นที่ไม่ใช่ผู้ให้กู้จำนองธรรมดาเช่นเดียวกับสมาชิกในครอบครัวหรือเป็น "ยาก" ผู้ให้กู้เงินที่เคยนำสถานการณ์ทางการเงินของคุณเพื่อตรวจสอบข้อเท็จจริงที่ผู้ให้กู้จำนองจะธรรมดา ขึ้นมาพร้อมกับเงินสดเพียงพอสำหรับการชำระเงินลงเป็นเพียงส่วนหนึ่งของการแก้ปัญหา คุณจำเป็นต้องตอบสนองผู้ให้กู้จำนองสำหรับบ้านใหม่ที่คุณมีทางการเงินสามารถจัดการกับการชำระเงินจำนองคู่และค่าใช้จ่ายในการจัดหาเงินทุนระหว่างกาล ผู้ให้กู้ไม่เพียง แต่ต้องใช้คะแนนเครดิตที่ดีผู้ซื้อยังจะต้องมีการตรวจสอบรายได้เพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการดำเนินการในขณะที่เจ้าของบ้านสอง ผู้ให้กู้หลายคนจะต้องให้คุณมีมากที่สุดเท่าที่หกเดือนของกองทุนสำรองน้ำจนคุณมากกว่าที่บ้านของคุณในปัจจุบันขาย วิธีหนึ่งในการบรรเทาอาการปวดของการเป็นเจ้าของบ้านสองคือการเช่าบ้านในปัจจุบันของคุณ ผู้ให้กู้จะต้องมีสัญญาเช่าและยังจะต้องการที่จะเห็นการตรวจสอบเงินสดที่จะครอบคลุมหรือสองเดือนของค่าเช่า โดยปกติแล้ว 75% ของรายได้ค่าเช่าสามารถนำมาใช้เพื่อช่วยให้คุณมีคุณสมบัติ คุณอาจจะต้องพิสูจน์ว่าคุณมีส่วน 30% หรือมากกว่าในบ้านของคุณกำลังขาย เจ้าของบ้านบางส่วนยังคงอยู่ใต้น้ำในบ้านของพวกเขาในปัจจุบัน นั่นคือจำนองบ้านที่เกินกว่ามูลค่าตลาด หากคุณสามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์สำหรับพอที่จะปรับปรุงอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อหนี้ของคุณคุณอาจจะสามารถที่จะมีคุณภาพ คุณสามารถถือบ้านในปัจจุบันของคุณจนกว่าตลาดจะปรับเพิ่มขึ้นแล้วขาย ถ้าคุณไม่สามารถมีคุณสมบัติในการเป็นเจ้าของบ้านสองภายใต้สถานการณ์ใด ๆ ไม่ว่าคุณจะพักวางหรือคุณขายครั้งแรกเพื่อเพิ่มทุนและลดภาระหนี้ของคุณ ในตลาดที่มีการแข่งขันน้อยกว่าก็อาจเป็นไปได้ที่จะซื้อบ้านเปลี่ยนขึ้นอยู่กับการขายบ้านของคุณในปัจจุบัน นี้ไม่ค่อยเกิดขึ้นในบริเวณอ่าวในวันนี้เพราะของสินค้าคงคลังต่ำของบ้านสำหรับขายและปริมาณสูงของผู้ซื้อ เป็นครั้งคราว, รายชื่อที่จะขายในภายหน้า มักจะหนึ่งที่ยังไม่ได้ขายบางครั้งมักจะเป็นเพราะราคาที่สูงเกินไป แม้ว่าคุณจะสามารถค้นหารายชื่อที่จะซื้อผูกพันคุณจะมักจะจ่ายราคาพรีเมี่ยมและผู้ขายจะต้องการปล่อยหรือหลบหนีประโยคหนึ่งในสัญญา ซึ่งจะช่วยให้ผู้ขายเพื่อยังคงให้การบ้านของพวกเขาเพื่อขาย ถ้าพวกเขาได้รับข้อเสนอที่พวกเขาต้องการดีกว่าคุณอีกพวกเขายอมรับมันในการสำรองข้อมูลเรื่องตำแหน่งการล่มสลายของสัญญาของคุณกับผู้ขาย เอาใจใส่มักจะเป็นช่วงเวลาที่แนบมากับคำสั่งปล่อย มันมักจะ 24-72 ชั่วโมง แต่มันอาจเป็นสิ่งที่เห็นด้วยกับการที่ผู้ซื้อและผู้ขาย ถ้าคุณไม่สามารถลบฉุกเฉินขายของคุณภายในกรอบเวลาที่และให้ตรวจสอบว่าคุณสามารถปิดได้โดยไม่ต้องขายบ้านของคุณสถานที่ให้บริการไปยังผู้ซื้อที่สอง เมื่อเร็ว ๆ นี้ผู้ขายบางส่วนบริเวณอ่าวที่มีการซื้อขายลดลงก็สามารถที่จะซื้อขึ้นอยู่กับการขายบ้านของพวกเขาว่าพวกเขากำลังซื้อในโครงการคอนโดมิเนียมที่ยังไม่ได้ขายออกมาอย่างสมบูรณ์ ในกรณีนี้คุณจะต้องราคาบ้านของคุณที่เหมาะสมสำหรับการขายที่รวดเร็ว พิจารณาความเสี่ยงของการซื้อก่อนที่จะขาย ตลาดสามารถเปิดเล็กน้อย ในอดีตที่ผ่านมามีการซื้อที่มีบ้านที่จะขายไม่ได้ขายได้อย่างรวดเร็ว หนึ่งในผู้ซื้อแบ่งขายบ้านเบิร์กลีย์ของเธอ มีความต้องการมากขึ้นสำหรับทาวน์เฮ้าส์เธอซื้อในโอ๊คแลนด์เป็น เมื่อเงินหมดของเธอถูกให้อยู่ในระดับที่เป็นอันตรายเธอใส่ทาวน์เฮาส์ว่าเธอเพิ่งซื้อในตลาด มันขายได้อย่างรวดเร็วออกจากหลังของเธอที่เธอเริ่มต้นน้อยกว่า $ 60,000 เธอใช้เวลาในการดำเนินการและค่าใช้จ่ายในการขาย มันไม่สะดวกในการย้ายไปเช่าระหว่างกาลหลังจากที่คุณขาย แต่มีข้อได้เปรียบบางอย่าง คุณไม่เสี่ยงกับสถานการณ์ดังกล่าวข้างต้น Youre ไม่อยู่ภายใต้ความกดดันที่จะซื้อบ้านใด ๆ เพียงแค่ที่จะย้ายจากบ้านหลังหนึ่งไปยังอีก คุณจะได้รับราคาที่สูงขึ้นใน youre บ้านขายถ้ามีสตริงไม่ติดเช่นเช่าระยะยาวระยะเวลาคืนทุนที่อาจจะไม่ได้รับการยอมรับจากผู้ให้กู้ผู้ซื้อ หากคุณกำลังย้ายสำหรับโรงเรียนที่คุณจะสามารถลงทะเบียนบุตรของคุณทันทีที่คุณสามารถตรวจสอบว่าคุณอาศัยอยู่ภายในโรงเรียนเทศบาล ให้เช่าในบริเวณอ่าวเป็นเพียงยากที่จะหาที่อยู่อาศัย สำรวจทรัพยากรทั้งหมดเช่นรายการ Craigs, คำจากปากและผู้จัดการทรัพย์สินที่จัดการเช่าในพื้นที่ที่คุณต้องการจะมีชีวิตอยู่ เช่าเพียงแค่ต้องการให้เพียงพอ บ้านที่คุณซื้อควรเหมาะสมกับความต้องการของคุณในระยะยาว